Εκρηκτική η ανοικοδόμηση στην Ήπειρο

ΠΗΡΕ ΤΑ ΠΑΝΩ ΤΗΣ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2024

Εκρηκτική αύξηση τόσο στον αριθμό των αδειών όσο και σε ότι αφορά την επιφάνεια και τον όγκο σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα στην Ήπειρο τον Φεβρουάριο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο μήνα πέρσι, επιβεβαιώνοντας τις αυξητικές τάσεις που υπάρχουν στον κλάδο της οικοδομής και στην περιοχή μας.

Πιο συγκεκριμένα και με βάση την Ελληνική Στατιστική Αρχή, τον Φεβρουάριο εκδόθηκαν 119 νέες άδειες έναντι 38 τον αντίστοιχο μήνα του 2023, που αντιστοιχούν σε 33.102 m2 επιφάνειας και 117.892 m3 όγκου.

Με αποτέλεσμα να καταγραφεί αύξηση κατά 213,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών (η μεγαλύτερη στη χώρα), αύξηση κατά 134,1% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 91,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.

Η ανοδική τάση στην οικοδομή συνολικά στο πρώτο δίμηνο του 2024 αποτυπώνεται από τα στοιχεία που δείχνουν ότι εκδόθηκαν 194 αντί 98 (+98%) το ίδιο διάστημα πέρσι.

Στην επιφάνεια η αύξηση έφτασε το 136,6% με  61.243 m2 αντί 25.884 m2 και στον όγκο 190,9% με 101.884 m3 αντί 296.384 m3 το πρώτο δίμηνο του 2023.

Σε ότι αφορά το τελευταίο 12μηνο, η αυξητική τάση παραμένει στην Ήπειρο καθώς εκδόθηκαν 1.019 άδειες έναντι 859 το αντίστοιχο περσινό διάστημα με αύξηση 18,6%.  Αύξηση που παρατηρήθηκε τόσο στην επιφάνεια 258.755 m2 έναντι 223.896 m2 15,6%, όσο και στον όγκο 1.166.688 m3 έναντι 963.492 m3 21,1%.

Η εικόνα στην χώρα

Μεγάλη αύξηση κατά 75,6% σημείωσε ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Φεβρουάριο εφέτος σε όλη τη χώρα, καθώς, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), τον συγκεκριμένο μήνα εκδόθηκαν 2.722 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 613.059 m2 επιφάνειας και 2.521.191 m3 όγκου.

Με αποτέλεσμα να καταγραφεί αύξηση κατά 78,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 73,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 75,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.

Το α’ δίμηνο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση κατά 44,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 42,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 38,6% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2023.

Αύξηση στις τιμές των ακινήτων

Εξάλλου, συνεχίζεται και το 2024 η άνοδος στις τιμές των ακινήτων. Το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκε κατά 10,4%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τα οποία αντλούνται από τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,7%, έναντι αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.