Τι περιλαμβάνει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο παράκτιας ζώνης

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ ΚΑΙ ΦΙΛΙΑΤΩΝ

Πραγματοποιήθηκε στην Ηγουμενίτσα τη Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου, συνάντηση – παρουσίαση των μέχρι τώρα αποτελεσμάτων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου της παράκτιας ζώνης Ηπείρου που περιλαμβάνει το σύνολο των θεματικών ενοτήτων των Δήμων Ηγουμενίτσας και Φιλιατών.

Αναλυτικά τα σενάρια που παρουσιάστηκαν:  

Σενάριο 1: Μηδενικό (Τάσεων)
Αυτό το σενάριο διατηρεί τον υφιστάμενο σχεδιασμό και χρήσεις γης, χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Προβλέπεται στασιμότητα στον πολεοδομικό σχεδιασμό και περιορισμένες κοινωνικές και τεχνικές υποδομές, οδηγώντας σε συνέχιση των προβλημάτων οργάνωσης των οικισμών και σε χαμηλή ποιότητα ζωής.

Σενάριο 2: Ήπιας Παρέμβασης
Περιλαμβάνει ήπιες παρεμβάσεις και συμπληρώσεις του υφιστάμενου σχεδιασμού, με έμφαση στην ισόρροπη βιώσιμη ανάπτυξη. Επικεντρώνεται στην οργάνωση οικιστικών υποδοχέων και στη βελτίωση των κοινωνικών και τεχνικών υποδομών, ενώ προωθεί τη βιώσιμη ανάπτυξη και ενισχύει τον τουρισμό, ιδίως μέσω εναλλακτικών μορφών τουρισμού.

Σενάριο 3: Έντονης Παρέμβασης
Προβλέπει πιο δραστικές αλλαγές και μεγαλύτερη παρέμβαση στη χρήση γης. Αυτό το σενάριο εστιάζει στην οργανωμένη ανάπτυξη του τουρισμού και των παραγωγικών δραστηριοτήτων, με μεγαλύτερη έμφαση στις κοινωνικές, τεχνικές και περιβαλλοντικές υποδομές. Υποστηρίζει επίσης την αυστηρότερη οριοθέτηση και ανάπτυξη οικιστικών περιοχών.

Οι μελετητές προκρίνουν το σενάριο Ήπιας Παρέμβασης ως την καλύτερη επιλογή για την ανάπτυξη της περιοχής. Η επιλογή του βασίζεται σε αρκετούς λόγους:

1. Προστασία περιβάλλοντος και κοινωνικής συνοχής: Το σενάριο προτείνει ορθολογικές επεκτάσεις των οικισμών και προστασία της γεωργικής γης και των παράκτιων περιοχών από την υπερβολική δόμηση.
2. Οικονομική ανάπτυξη: Προωθεί μια ισορροπημένη οικονομική ανάπτυξη μέσω στοχευμένων παρεμβάσεων που δεν θα υπερβαίνουν τη φέρουσα ικανότητα του φυσικού περιβάλλοντος.
3. Κοινωνική συνοχή: Στόχος είναι η διατήρηση της κοινωνικής συνοχής, η βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, ενώ παράλληλα λαμβάνονται μέτρα για την ανθεκτικότητα σε περιβαλλοντικές και κλιματικές προκλήσεις.
4. Βιωσιμότητα: Το σενάριο Ήπιας Παρέμβασης βασίζεται στις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, συνυπολογίζοντας περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς και οικονομικούς στόχους, διασφαλίζοντας την αρμονική ανάπτυξη των οικισμών.

Το σενάριο αυτό προκρίνεται καθώς ισορροπεί μεταξύ οικονομικής ανάπτυξης και προστασίας του περιβάλλοντος, ενώ αποφεύγει τις ακραίες παρεμβάσεις που ενδέχεται να προκαλέσουν συγκρούσεις και περιβαλλοντικές φθορές.

Οι περιοχές που προστατεύονται στο πλαίσιο του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) περιλαμβάνουν ζώνες ειδικής προστασίας, περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, καθώς και πολιτιστικού και γεωργικού χαρακτήρα. Ενδεικτικά:

1. Περιοχές NATURA 2000: Αυτές οι περιοχές προστατεύονται αυστηρά με βάση τη νομοθεσία και οι προτάσεις για τη χρήση τους λαμβάνουν υπόψη τα περιβαλλοντικά δεδομένα και τις απαιτήσεις προστασίας των οικοσυστημάτων .
2. Ζώνες Ελέγχου Δόμησης και Τουριστικής Ανάπτυξης: Καθορίζονται ζώνες για τον έλεγχο της οικιστικής επέκτασης και την προστασία της γεωργικής γης Α’ προτεραιότητας, καθώς και ζώνες ελέγχου των τουριστικών και παραγωγικών χρήσεων .
3. Καταφύγια Άγριας Ζωής και Δασικές Περιοχές: Στις ζώνες αυτές απαγορεύεται ή περιορίζεται η δόμηση και οι τουριστικές δραστηριότητες για την προστασία της βιοποικιλότητας και του φυσικού τοπίου .
4. Τοπίο του Αμβρακικού Κόλπου: Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στη διατήρηση του τοπίου του Αμβρακικού, το οποίο χαρακτηρίζεται ως ζώνη προστασίας φυσικού κάλλους .

Οι προτάσεις των σεναρίων για τους Δήμους Ηγουμενίτσας και Φιλιατών από το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Παραλιακού Μετώπου Ηπείρου περιλαμβάνουν:

1. Δήμος Ηγουμενίτσας:
2. Αναβάθμιση Υποδομών: Ολοκλήρωση της αναβάθμισης του παράκτιου άξονα Πρέβεζα – Ηγουμενίτσα, βελτίωση της σύνδεσης με τον μεθοριακό σταθμό Μαυροματίου και προώθηση της σιδηροδρομικής σύνδεσης Ηγουμενίτσα – Ιωάννινα​
3. Παραλιακή Σύνδεση: Σύνδεση με Νότια Αλβανία και αξιοποίηση του ρόλου του λιμένα Ηγουμενίτσας​
4. Δήμος Φιλιατών:
5. Προστασία και Ανάδειξη Πρωτογενούς Τομέα: Προστασία της γεωργικής γης στους θύλακες των Φιλιατών, με προώθηση της σύνδεσης με ειδικές μορφές τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός και ο οικοτουρισμός​
6. Αναπτυξιακή Προτεραιότητα: Εκσυγχρονισμός των παραγωγικών πόρων και ενίσχυση της παράκτιας ζώνης σύνδεσης με την Αλβανία

Οι προτάσεις ανά Δημοτική Ενότητα είναι οι εξής:

Δημοτική Ενότητα Ηγουμενίτσας:

• Ολοκλήρωση της αναβάθμισης του παράκτιου άξονα Πρέβεζα – Ηγουμενίτσα και βελτίωση της σύνδεσης με τον μεθοριακό σταθμό Μαυροματίου.
• Βελτίωση της σύνδεσης με τον άξονα Πλαταριά – Σύβοτα – Πέρδικα και ολοκλήρωση των έργων στο λιμάνι της Ηγουμενίτσας.
• Προώθηση σιδηροδρομικής σύνδεσης με τα Ιωάννινα.
• Επέκταση δικτύων πεζών και ποδηλάτων, βελτίωση της προσβασιμότητας για ΑΜΕΑ.
• Δημιουργία μαρίνας και αγκυροβολίων για τον θαλάσσιο τουρισμό.

Δημοτική Ενότητα Φιλιατών:

• Προστασία και ανάδειξη των γεωργικών θυλάκων με έμφαση στον αγροτουρισμό και οικοτουρισμό.
• Σύνδεση της περιοχής με το παραλιακό τουριστικό μέτωπο και προώθηση της τοπικής παραγωγής στο πλαίσιο του τουρισμού.

Δημοτική Ενότητα Σαγιάδας:

• Αναβάθμιση και εκσυγχρονισμός των μονάδων υδατοκαλλιέργειας με βελτίωση των υποδομών και προστασία του περιβάλλοντος.
• Βελτίωση της παράκτιας σύνδεσης με την Αλβανία μέσω του άξονα Ηγουμενίτσα – Μαυρομάτι.

Δημοτική Ενότητα Μαργαριτίου:

• Προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας και ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός.
• Ενίσχυση των τουριστικών υποδομών μέσω δημιουργίας μαρίνων και αγκυροβολίων.

Δημοτική Ενότητα Συβότων:

• Εκσυγχρονισμός των τουριστικών καταλυμάτων και ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο θαλάσσιος τουρισμός.
• Ανάπτυξη υποδομών για αγκυροβόλια και προώθηση θαλάσσιου τουρισμού.

Δημοτική Ενότητα Πέρδικας:

• Δημιουργία αγκυροβολίων και μαρίνων για την ενίσχυση του τουρισμού.
• Αναβάθμιση των υφιστάμενων τουριστικών καταλυμάτων σε ανώτερες κατηγορίες.

Δημοτική Ενότητα Παραποτάμου:

• Ανάπτυξη Ειδικών Μορφών Τουρισμού: Προβλέπεται η παροχή κινήτρων για την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, με έμφαση σε ειδικές μορφές τουρισμού που θα αξιοποιούν τα παραδοσιακά και φυσικά χαρακτηριστικά της περιοχής.
• Αναβάθμιση και Αξιοποίηση Υποδομών: Υπάρχουν προτάσεις για τη μετατροπή παραδοσιακών και διατηρητέων κτιρίων σε τουριστικά καταλύματα, ενώ επίσης εξετάζεται η ενίσχυση της τοπικής υποδομής για να υποστηρίξει τις νέες τουριστικές δραστηριότητες.

Αυτές οι προτάσεις στοχεύουν στην ενίσχυση των τοπικών υποδομών, την τουριστική ανάπτυξη και την προστασία του πρωτογενούς τομέα σε συνδυασμό με τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στον τοπικό τουρισμό, με έμφαση σε βιώσιμη και οργανωμένη ανάπτυξη. Οι κύριες επιδράσεις περιλαμβάνουν:

1. Αναβάθμιση Υποδομών: Η βελτίωση των οδικών και θαλάσσιων υποδομών, όπως η ολοκλήρωση της αναβάθμισης του παράκτιου άξονα Πρέβεζα – Ηγουμενίτσα και η δημιουργία μαρίνων και αγκυροβολίων, θα ενισχύσει την προσβασιμότητα της περιοχής για τουρίστες, ιδιαίτερα όσους επιλέγουν τη θαλάσσια αναψυχή και το γιώτινγκ.
2. Ειδικές Μορφές Τουρισμού: Το σχέδιο υποστηρίζει την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός, ο θαλάσσιος τουρισμός, και ο οικοτουρισμός, που θα ενισχύσουν την προσέλκυση επισκεπτών με εξειδικευμένα ενδιαφέροντα και θα προωθήσουν την τοπική παραγωγή.
3. Εκσυγχρονισμός Τουριστικών Καταλυμάτων: Προβλέπεται ο εκσυγχρονισμός των υφιστάμενων τουριστικών καταλυμάτων, με έμφαση σε αναβαθμίσεις σε υψηλότερες κατηγορίες (4 και 5 αστέρων). Αυτό θα συμβάλει στη βελτίωση της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών και στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλότερου εισοδήματος.
4. Ανάπτυξη Βιώσιμης Κινητικότητας: Η βελτίωση των δικτύων πεζών και ποδηλάτων θα ενθαρρύνει τους επισκέπτες να επιλέξουν πιο φιλικούς προς το περιβάλλον τρόπους μετακίνησης, ενισχύοντας την εικόνα της περιοχής ως βιώσιμου προορισμού.
5. Αύξηση Τουριστικής Ελκυστικότητας: Η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, σε συνδυασμό με την οργανωμένη ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος, θα καταστήσει τις περιοχές πιο ελκυστικές για τουρίστες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.

Συνολικά, το σχέδιο αναμένεται να ενισχύσει την τουριστική δραστηριότητα στην περιοχή, προσελκύοντας μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών, βελτιώνοντας τις τουριστικές υπηρεσίες και συμβάλλοντας στην τοπική οικονομία με σεβασμό στη βιωσιμότητα.

Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για το παραλιακό μέτωπο της Ηπείρου προβλέπει αρκετές παρεμβάσεις που θα έχουν επιπτώσεις στο περιβάλλον, τόσο θετικές όσο και αρνητικές, με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία των φυσικών πόρων. Οι κύριες επιπτώσεις στο περιβάλλον περιλαμβάνουν:

Θετικές επιπτώσεις:

1. Προστασία φυσικών πόρων: Το σχέδιο δίνει έμφαση στην προστασία ευαίσθητων περιοχών, όπως υγρότοποι, ζώνες NATURA 2000 και δασικές εκτάσεις. Η εφαρμογή κανονισμών και ζωνών προστασίας θα συμβάλει στη διατήρηση της βιοποικιλότητας και στη διαχείριση των φυσικών πόρων.
2. Αποκατάσταση και διαχείριση περιοχών με υδατοκαλλιέργειες: Στις περιοχές με υδατοκαλλιέργειες, όπως στη Σαγιάδα και τον Αμβρακικό, το σχέδιο προβλέπει εκσυγχρονισμό των υποδομών και εφαρμογή περιβαλλοντικών μέτρων, μειώνοντας έτσι τις αρνητικές επιπτώσεις αυτών των δραστηριοτήτων στο θαλάσσιο οικοσύστημα.
3. Βιώσιμη κινητικότητα: Η προώθηση πεζοδρομήσεων, ποδηλατοδρόμων και γενικότερα βιώσιμων τρόπων μετακίνησης θα μειώσει τη ρύπανση και την εκπομπή αερίων του θερμοκηπίου, ενώ θα βελτιώσει την ποιότητα ζωής στις αστικές περιοχές.
4. Διαχείριση υδάτινων πόρων: Η μελέτη περιλαμβάνει προτάσεις για την οριοθέτηση και προστασία υφιστάμενων υδάτινων ρευμάτων, μειώνοντας τον κίνδυνο πλημμυρών και συμβάλλοντας στην καλύτερη διαχείριση των υδάτινων πόρων.

Πιθανές αρνητικές επιπτώσεις:

1. Τουριστική πίεση: Η ανάπτυξη τουριστικών υποδομών και η αύξηση τουριστικής κίνησης ενδέχεται να οδηγήσει σε πίεση στα φυσικά οικοσυστήματα, ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές. Εάν η ανάπτυξη δεν συνοδευτεί από αυστηρούς περιβαλλοντικούς ελέγχους, υπάρχει κίνδυνος υποβάθμισης του φυσικού τοπίου.
2. Αστική επέκταση: Η επέκταση των οικιστικών και τουριστικών ζωνών σε περιοχές που προηγουμένως δεν ήταν ανεπτυγμένες μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια γεωργικής γης και φυσικών οικοσυστημάτων. Ιδιαίτερα η άναρχη δόμηση στις παράκτιες περιοχές ενέχει τον κίνδυνο υποβάθμισης των παραλιακών οικοσυστημάτων.
3. Αύξηση χρήσης φυσικών πόρων: Η ανάπτυξη νέων τουριστικών εγκαταστάσεων και η αύξηση του πληθυσμού στις παράκτιες περιοχές θα αυξήσει τη ζήτηση για νερό, ενέργεια και άλλους φυσικούς πόρους, γεγονός που μπορεί να ασκήσει πίεση στις τοπικές υποδομές και να οδηγήσει σε υπερκατανάλωση.
4. Κίνδυνος ρύπανσης: Η ενίσχυση της θαλάσσιας δραστηριότητας, ιδιαίτερα μέσω των μαρίνων και αγκυροβολίων, μπορεί να αυξήσει την ρύπανση των θαλάσσιων οικοσυστημάτων, αν δεν υπάρξουν αυστηρά περιβαλλοντικά μέτρα για τη διαχείριση των αποβλήτων.

Μέτρα αντιστάθμισης:

Το ΕΠΣ περιλαμβάνει μέτρα για την αντιστάθμιση των αρνητικών επιπτώσεων, όπως ο έλεγχος της δόμησης, η αυστηρή εφαρμογή των κανόνων για την προστασία των οικοσυστημάτων και η προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης. Η προστασία της γεωργικής γης, οι περιορισμοί στη χρήση γης και η ενίσχυση της περιβαλλοντικής διαχείρισης στις τουριστικές και παραγωγικές περιοχές αποτελούν σημαντικές προβλέψεις για τη διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ ανάπτυξης και περιβαλλοντικής προστασίας.

Οι τοπικές επιχειρήσεις θα επηρεαστούν σημαντικά από τις αλλαγές που προβλέπει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), κυρίως όσον αφορά την οργάνωση, τις ευκαιρίες ανάπτυξης και τη βελτίωση των υποδομών. Τα κυριότερα σημεία των αλλαγών είναι τα εξής:

1. Ευκαιρίες Ανάπτυξης Τουριστικών Επιχειρήσεων

• Οι τοπικές τουριστικές επιχειρήσεις, όπως ξενοδοχεία, εστιατόρια και εταιρείες θαλάσσιου τουρισμού, θα επωφεληθούν από την ανάπτυξη υποδομών, όπως η δημιουργία μαρίνων, αγκυροβολίων και η βελτίωση των οδικών αξόνων. Η αυξημένη προσβασιμότητα και ο εκσυγχρονισμός των τουριστικών καταλυμάτων θα φέρουν μεγαλύτερη τουριστική κίνηση και υψηλότερης ποιότητας υπηρεσίες.
• Επιπλέον, η στροφή προς ειδικές μορφές τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός, ο οικοτουρισμός και ο θαλάσσιος τουρισμός, θα δώσει τη δυνατότητα σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις να διαφοροποιήσουν τις δραστηριότητές τους και να προσελκύσουν νέους τύπους επισκεπτών.

2. Ενίσχυση Πρωτογενούς Τομέα

• Οι τοπικές επιχειρήσεις στον πρωτογενή τομέα (γεωργία, κτηνοτροφία, αλιεία) θα ωφεληθούν από την προστασία της γεωργικής γης και την ενίσχυση των αγροτουριστικών δραστηριοτήτων. Η αξιοποίηση τοπικών προϊόντων στο πλαίσιο του τουρισμού θα αυξήσει τη ζήτηση για τοπικά αγαθά και θα προσφέρει νέες ευκαιρίες συνεργασίας με τουριστικές επιχειρήσεις.
• Οι επιχειρήσεις υδατοκαλλιέργειας, ιδιαίτερα στη Σαγιάδα και τον Αμβρακικό, θα επωφεληθούν από τον εκσυγχρονισμό και τη βελτίωση των υποδομών, γεγονός που θα ενισχύσει την παραγωγή και θα βελτιώσει την πρόσβαση στις αγορές.

3. Αύξηση Ζήτησης για Εξειδικευμένες Υπηρεσίες

• Η ανάπτυξη υποδομών για τον θαλάσσιο τουρισμό, η δημιουργία μαρίνων και η βελτίωση των λιμένων θα δημιουργήσουν ανάγκες για εξειδικευμένες υπηρεσίες (π.χ. συντήρηση σκαφών, παροχή υπηρεσιών θαλάσσιου τουρισμού), προσφέροντας νέες ευκαιρίες για τοπικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τη δραστηριότητά τους.

4. Βελτίωση Υποδομών και Λειτουργικών Κόστων

• Οι βελτιωμένες μεταφορικές και τεχνικές υποδομές (οδικοί άξονες, σύνδεση με λιμάνια και σιδηρόδρομο) θα μειώσουν τα λειτουργικά κόστη για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Η βελτίωση της προσβασιμότητας και της κυκλοφορίας θα διευκολύνει τις εμπορευματικές μεταφορές, τις προμήθειες και την εξυπηρέτηση πελατών.

5. Αυστηρότεροι Περιβαλλοντικοί Κανονισμοί

• Οι επιχειρήσεις θα πρέπει να συμμορφωθούν με αυστηρότερους περιβαλλοντικούς κανονισμούς που αποσκοπούν στην προστασία των φυσικών πόρων και των οικοσυστημάτων. Ειδικότερα, για τις επιχειρήσεις που σχετίζονται με τη βιομηχανία, την αλιεία και τον τουρισμό, θα υπάρχουν νέοι κανόνες για τη διαχείριση αποβλήτων και τη χρήση γης, με στόχο την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

6. Ανταγωνισμός και Νέες Επενδύσεις

• Η βελτίωση των υποδομών και η ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος θα φέρει νέες επενδύσεις στην περιοχή, γεγονός που μπορεί να αυξήσει τον ανταγωνισμό για τις τοπικές επιχειρήσεις. Παράλληλα, όμως, αυτές οι επενδύσεις θα συμβάλουν στη γενικότερη ανάπτυξη της περιοχής, προσφέροντας νέες επιχειρηματικές ευκαιρίες και κίνητρα για εκσυγχρονισμό.

Συνολικά, οι τοπικές επιχειρήσεις θα δουν αύξηση ευκαιριών, ιδίως στον τουρισμό και την αγροτική παραγωγή, ενώ παράλληλα θα κληθούν να προσαρμοστούν στις νέες περιβαλλοντικές απαιτήσεις και να επωφεληθούν από τις βελτιωμένες υποδομές.

Κίνδυνοι:

Παρά τις σημαντικές ευκαιρίες που προσφέρουν οι προτάσεις του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), υπάρχουν ορισμένοι κίνδυνοι που σχετίζονται με την εφαρμογή τους. Αυτοί οι κίνδυνοι προκύπτουν από τις προτάσεις για τουριστική ανάπτυξη, αστική επέκταση και προστασία του περιβάλλοντος. Οι κυριότεροι κίνδυνοι περιλαμβάνουν:

1. Περιβαλλοντική Υποβάθμιση

• Τουριστική Πίεση: Η αύξηση των τουριστικών υποδομών και της τουριστικής κίνησης μπορεί να ασκήσει πίεση στα φυσικά οικοσυστήματα, ειδικά στις παραλιακές και προστατευόμενες περιοχές. Εάν δεν εφαρμοστούν αυστηροί περιβαλλοντικοί κανονισμοί και μέτρα προστασίας, υπάρχει κίνδυνος υποβάθμισης του φυσικού τοπίου, της βιοποικιλότητας και της ποιότητας των υδάτινων πόρων.

2. Ανεπαρκής Διαχείριση Τουριστικής Ανάπτυξης

• Υπερανάπτυξη Τουριστικών Ζωνών: Η έντονη τουριστική ανάπτυξη, αν δεν συνοδευτεί από επαρκή σχεδιασμό και ρύθμιση, μπορεί να οδηγήσει σε υπερανάπτυξη και κορεσμό των τουριστικών ζωνών, με συνέπεια τη μείωση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών και την εξάντληση των φυσικών πόρων.
• Αστική Συγκέντρωση: Η αστική και τουριστική επέκταση ενδέχεται να οδηγήσει σε αύξηση της συγκέντρωσης πληθυσμού και επιχειρήσεων σε ορισμένες περιοχές, δημιουργώντας πιέσεις στις υφιστάμενες υποδομές και επιβαρύνοντας το περιβάλλον με απορρίμματα και αυξημένη κυκλοφορία.

3. Κίνδυνοι για τον Πρωτογενή Τομέα

• Περιορισμός Γεωργικής Γης: Η αστική επέκταση και η ανάπτυξη του τουρισμού μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Εάν δεν υπάρξει επαρκής ρύθμιση και προστασία της γεωργικής γης, οι επιχειρήσεις στον πρωτογενή τομέα μπορεί να αντιμετωπίσουν δυσκολίες, με αποτέλεσμα την υποβάθμιση της τοπικής παραγωγής.

4. Ανάπτυξη χωρίς Βιώσιμες Υποδομές

• Πιέσεις σε Υποδομές: Η αύξηση του τουρισμού και η αστική ανάπτυξη μπορεί να επιβαρύνει τις τοπικές υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση, μεταφορές). Εάν οι τοπικές υποδομές δεν αναβαθμιστούν με τρόπο βιώσιμο και δεν υπάρξει επαρκής σχεδιασμός, υπάρχει κίνδυνος κορεσμού, που θα οδηγήσει σε πτώση της ποιότητας ζωής για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.

5. Οικονομικός Κίνδυνος για Μικρές Επιχειρήσεις

• Αυξημένος Ανταγωνισμός: Οι νέες επενδύσεις και η είσοδος μεγάλων επιχειρήσεων, ιδίως στον τουριστικό τομέα, μπορεί να αυξήσουν τον ανταγωνισμό για τις τοπικές μικρομεσαίες επιχειρήσεις, οι οποίες ενδέχεται να δυσκολευτούν να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες.

6. Κοινωνικές και Πολιτιστικές Επιπτώσεις

• Αλλοίωση Τοπικού Χαρακτήρα: Η έντονη τουριστική ανάπτυξη μπορεί να αλλοιώσει τον παραδοσιακό χαρακτήρα των τοπικών κοινοτήτων, ειδικά σε περιοχές που εξαρτώνται από την αγροτική οικονομία. Η μαζική τουριστική ανάπτυξη μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της τοπικής πολιτιστικής ταυτότητας, καθώς οι περιοχές γίνονται πιο εμπορευματοποιημένες.

7. Εξάρτηση από τον Τουρισμό

• Οικονομική Εξάρτηση: Η προώθηση του τουρισμού ως κύριου μοχλού ανάπτυξης μπορεί να οδηγήσει σε υπερβολική εξάρτηση της τοπικής οικονομίας από τον τουρισμό, καθιστώντας την ευάλωτη σε εξωτερικές κρίσεις, όπως οικονομικές κρίσεις ή διακυμάνσεις στη ζήτηση τουριστικών υπηρεσιών.

Μέτρα για Μείωση των Κινδύνων:

• Εφαρμογή αυστηρών περιβαλλοντικών κανονισμών και βιώσιμων πρακτικών για τη διαχείριση των τουριστικών και οικιστικών περιοχών.
• Προώθηση της ισόρροπης ανάπτυξης, ώστε να μην υπάρχουν υπερβολές στην τουριστική δραστηριότητα εις βάρος της τοπικής κοινωνίας και του περιβάλλοντος.
• Ενίσχυση των τοπικών υποδομών με τρόπο που να ανταποκρίνεται στις αυξημένες ανάγκες της τουριστικής περιόδου, αλλά και να προστατεύει τους φυσικούς πόρους.

Οι κίνδυνοι αυτοί μπορούν να μειωθούν σημαντικά εάν ληφθούν υπόψη οι περιβαλλοντικές, οικονομικές και κοινωνικές παράμετροι στην εφαρμογή των προτάσεων του ΕΠΣ, διασφαλίζοντας έτσι τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Με ανακοίνωσή του ο Δήμος Ηγουμενίτσας καλεί τους πολίτες να μελετήσουν την παρουσίαση των πορισμάτων της Α΄ Ενότητας και των προτεινόμενων εναλλακτικών σεναρίων χωρικής οργάνωσης της περιοχής μελέτης του ΕΠΣ Παραλιακού Μετώπου Ηπείρου και να συμμετάσχουν στη δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση στη σχετική ιστοσελίδα του YΠEN. (https://polsxedia.ypen.gov.gr/tps_details/Β153_ΕΠΣ) Το στάδιο αυτό της δημόσιας ηλεκτρονική διαβούλευσης θα διαρκέσει μόλις 5 μέρες (μέχρι 05/10/2024).