ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΗΝ ΗΠΕΙΡΟ: Οι τιμές τραβούν την… ανηφόρα

Οι τιμές των ακινήτων στην Ήπειρο συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, εντείνοντας ένα ήδη σοβαρό κοινωνικό ζήτημα: το υψηλό κόστος πρόσβασης στη στέγαση, που πλέον έχει μετατραπεί σε είδος πολυτελείας στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δελτίου τιμών της Τράπεζας της Ελλάδος για το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,8%. Αν δει κανείς τις μεγαλύτερες πόλεις και τις λοιπές περιοχές της χώρας, η αύξηση είναι ακόμη πιο έντονη, φτάνοντας το 7,3% και το 8% αντίστοιχα. Αν και οι ρυθμοί αυτοί είναι ελαφρώς χαμηλότεροι από το 2024, παραμένουν ανησυχητικά υψηλοί, ιδίως σε ένα οικονομικό περιβάλλον με συνεχή ανατιμήσεις στην ενέργεια και τα βασικά αγαθά. Η μείωση των τιμών θα ήταν μάλλον πιο ανακουφιστική για τα νοικοκυριά…

Στη Θεσπρωτία, σύμφωνα με τον δείκτη SPI της πλατφόρμας Spitogatos για το ίδιο διάστημα, παρατηρείται αύξηση 14,7% στις τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις της τελευταίας δεκαετίας στον νομό, ενώ τα ενοίκια κινούνται στα ανώτερα επίπεδα των τελευταίων 15 ετών.

Η άνοδος δεν περιορίζεται μόνο στην Θεσπρωτία αλλά καταγράφεται σε ολόκληρη την Ήπειρο, με τις αυξήσεις σε ορισμένες περιπτώσεις να χαρακτηρίζονται ιδιαίτερα έντονες, όπως για παράδειγμα στην πώληση και ενοικίαση ακινήτων στα Ιωάννινα ή στα ενοίκια σε Άρτα και Πρέβεζα.

Αναλυτικά οι μεταβολές για το πρώτο τρίμηνο του 2025:

Αξίζει να σημειωθεί πως τα παραπάνω ποσοστά αφορούν μεταβολές τιμών και όχι τις απόλυτες τιμές των ακινήτων, καθώς προκύπτουν από καταχωρίσεις αγγελιών στην πλατφόρμα.

Παρά τη διαρκή αύξηση του αποθέματος κατοικιών σε ορισμένες περιοχές, η διαθεσιμότητα δεν φαίνεται να επηρεάζει ουσιαστικά τις τιμές. Εξίσου ανεπαρκείς φαίνεται πως είναι και οι κυβερνητικές παρεμβάσεις – από την επιδότηση τόκων για αγορά πρώτης κατοικίας έως την εξαγγελθείσα επιστροφή ενός ενοικίου από τον Νοέμβριο, που περισσότερο αυξάνουν τη ζήτηση παρά ρίχνουν τις τιμές. Όσο για τις ψηφιακές πρωτοβουλίες τύπου stegasi.gov.gr, περιορίζονται κυρίως στον ενημερωτικό ρόλο, χωρίς ουσιαστικό αντίκτυπο στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.